Sobrado à venda - 285m² - Zona VI

Sobrado com Sobreloja, Casa nos Fundos e Salão Comercial – Excelente Potencial Residencial e Comercial


Imóvel muito bem distribuído, ideal tanto para investimento quanto para uso misto (comercial e residencial), localizado em terreno de 285,00 m² (7,5 x 38 metros), com 230 m² de área construída, assim distribuídos:
•Salão comercial com aproximadamente 80 m², ideal para comércio, escritório ou prestação de serviços.
•Sobrado residencial com cerca de 95 m², bem distribuído, com ótima iluminação e ventilação.
•Casa nos fundos com aproximadamente 55 m², independente, proporcionando privacidade e excelente aproveitamento do terreno.


Potencial de renda mensal:
•Casa dos fundos já locada por R$ 900,00
•Sobrado com possibilidade de locação por R$ 1.500,00
•Salão comercial com locação estimada em R$ 1.200,00


️ Renda potencial total aproximada: R$ 3.600,00/mês


Diferenciais:
•Possibilidade de locar as três unidades separadamente
•Excelente opção para investidores que buscam renda passiva imediata
•Imóvel versátil, atendendo uso residencial e comercial
•Terreno bem aproveitado, com construções independentes


Valor de venda:


R$ 650.000,00


Tipo de negociação:
•Aceita casa de menor valor como parte do pagamento
•Aceita carro como parte da negociação


Imóvel com grande potencial de valorização e retorno financeiro, ideal para quem busca investimento seguro ou uso combinado entre moradia e renda.


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